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购房知多少之零首付不等于无压力

2014-09-23 17:13:11 来源:新乡房产网 点击:677 次

摘要:对于许多刚需客户,尤其是不少打算筹备新房的新婚人士来说,各大楼盘所推出的“零首付”、“低首付”活动无疑成为人们购房时重大吸引,但对于“零首付”大家又有多少了解?

  对于许多刚需客户,尤其是不少打算筹备新房的新婚人士来说,各大楼盘所推出的“零首付”、“低首付”活动无疑成为人们购房时重大吸引,但对于“零首付”大家又有多少了解?事实上,这种付款方式并不是真正意义上的“零首付”,实质上等同于分期首付:先由开发商先垫付首付,即房款的30%,再在开发商指定的时间(通常是一年,以下以一年计算),把剩余的首付凑齐。

配资鑫牛开户   小编身边就有一位朋友亲身经历零首付的困扰。

配资鑫牛开户   朋友在零首付的吸引下开始考虑购置一套五十来平的单身小公寓,总房价大概22万,按照首套房贷款最低首付30%的相关规定,首付6万左右,按30年作为按揭年数,每月大概还贷900元,这对一般购房者绝对是毫无压力。但零首付却意味着首付6万元先由开发商垫付,然后购房者需在一年之内还清。这样算下来即使在还贷第一年期间开发商不要利息,购房者在每月也要还贷5000元左右,再加上银行所要偿还的900元,朋友每月要承6000元债务压力。这样的数目对于月收入两三千的购房者来说,可谓苦不堪言。

  从这个案例中我们可以了解的,零首付的购房者除了要有拥有稳定的经济收入之外,还要有很强的还款能力。因为在第一年的还贷期中,购房者除了要偿还银行贷款之外,还要偿还首付贷款,压力可想而知。

配资鑫牛开户   零首付、低首付买房在市场不景气的今天看似相当不错,但对于没有现金流动或资金储蓄的购房者来说却隐藏在很大的风险,小编在此提醒这些购房者,在面对类似的优惠活动时务必要保持清醒,根据自己的还款能力来选择,切勿在一些开发商的误导下做出冲动的决定,让自己陷入无尽的还款压力当中。

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